Vermietung über das Immobilienzentrum Bovenden

Wenn man eine Immobilie – Haus oder Wohnung – neu vermieten möchte, ist der Wunsch nach einem zügigen, reibungslosen Ablauf der Neuvermietung groß. Aber auch nach erfolgreicher Vermittlung des Objekts sollte es zwischen Vermieter und Mieter ein harmonisches Verhältnis geben. Das ist nur dann wirklich möglich, wenn vorab alle Eventualitäten besprochen und schriftlich fixiert wurden.

Aber zunächst muss jemand Passendes gefunden werden, der das Mietobjekt werterhaltend bzw. wertsteigernd weiter bewohnt. Und das ist gar nicht so einfach, wie es klingt. Hier beginnt die Arbeit des Immobilienzentrums Bovenden.

Nachmieter gesucht

Es ist mittlerweile gang und gebe, dass der aktuelle Mieter Ihnen nach Kündigung des Mietvertrags einen Nachmieter für Ihren Wohnraum präsentiert. Auf den ersten Blick scheint dies recht praktisch zu sein und stellt einem einen unkomplizierten, schnellen Ablauf der Neuvermietung in Aussicht. Allerdings mangelt es hier an der Kontrolle des Vermieters, welche Kandidat*innen überhaupt in Frage kommen, da der aktuelle Mieter die Vorauswahl trifft, nicht der Eigentümer der Immobilie. Welcher Nachmieter den Zuschlag bekommt, hängt in diesen Fällen häufiger von pragmatischeren Aspekten wie der Übernahme von Möbeln oder dem Beibehalten einer speziellen Wandfarbe ab. Der Vormieter geht hier meist den für ihn günstigsten und einfachsten Weg. Das muss nicht gleichermaßen für Sie als Vermieter gelten. Ein markterfahrener Makler kann hier für Sie steuernd eingreifen.

Ein Mittel zur Steuerung der Nachmietersuche findet sich schon in der Kalkulation des Mietpreises. Das Ermitteln eines angemessenen Preises verhindert einerseits, dass Sie Ihre Immobilie unter Wert vermieten. Andererseits werden keine potenziellen Interessenten durch übermäßige Forderungen gleich zu Beginn vergrault. Entscheidend für die Kalkulation sind Fakten wie Größe des Wohnraums sowie Lage und Zustand der Immobilie, aber auch die allgemeine Nachfrage und vergleichbare Objekte in der Umgebung fließen in die Preisgestaltung mit ein.

All diese Dinge arbeiten wir zudem in ein umfangreiches und aussagekräftiges Exposé ein, das dazu führen soll, dass sich nicht nur die Quantität, sondern vor allem auch die Qualität der Mietinteressenten erhöht. Schließlich geben wir auf Wunsch auch Empfehlungen zu den jeweiligen Mietanfragen ab, sodass bei der Suche nach einem passenden Nachmieter bzw. Nachmieterin eine große Auswahl zur Verfügung steht.

Immobilienmakler mit viel Erfahrung im Mietsektor

Schönheitsreparaturen, Wohnungs- bzw. Hausübergaben oder Mobiliarablösungen – dies alles können Vermieter und der designierte Neumieter natürlich auch eigenständig verhandeln. Das kann jedoch schnell aufwendig und belastend werden.

Als Immobilienmakler mit viel Erfahrung im Mietsektor beraten wir Sie in allen Fragen. Ihre Interessen zu wahren, dabei aber Rechte und Pflichten aller Parteien zu berücksichtigen, ist unsere oberste Aufgabe. Immerhin geht es hier um nichts Geringeres als Ihre Kapitalanlage. Eine langfristige Sicherung Ihres Kapitals oder sogar eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie gelingt nur, wenn man die Gegebenheiten vorab sorgfältig prüft und im Mietvertrag klare Verhältnisse schafft, damit Streitigkeiten gar nicht erst entstehen.

Beauftragen Sie uns als Makler

Durch die Beauftragung eines Maklers vom Immobilienzentrum Bovenden holen Sie sich also nicht nur einen wichtigen Unterstützer im Auswahlprozess von Nachmietern, sondern auch einen Experten für die Verhandlung und Erstellung von Mietverträgen ins Boot. Sie können eine ganz Reihe an Aufgaben an uns abgeben und damit wertvolle Zeit sparen.

Und das Beste: Als Vermieter können Sie die Maklerprovision im Rahmen der Vermietungseinkünfte steuerlich absetzen.